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1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
3.厦门思明房屋抵押借款用途证明或声明并签字盖章；
4.抵押房屋权属证明，如果抵押房屋已办理了厦门思明土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5.银行要求提供的其他文件或资料。
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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和厦门稳定的合法收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的厦门房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的厦门房产证和土地证。
6、房产抵押物所有人可以是借款人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）
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